Версия для слабовидящих


21.06.2018
За май 2018 года кадастровая стоимость объектов недвижимости в области снижена на 566 496 272,84 рублей

21.06.2018
«Горячие» линии Росреестра по вопросам соблюдения земельного законодательства

Портал госуслуг Вологодской области

Госуслуги

ПФР мобильное приложение

Всероссийская сельскохозяйственная перепись

Введена новая модель отношений по обеспечению собственников помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами


Введена новая модель отношений по обеспечению собственников помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами (29.05.2018)

3 апреля 2018 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон  № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который изменяет порядок регулирования правоотношений в сфере снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг.

Целью принятия данного федерального закона является исключение из  вышеуказанных отношений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, и допускающие возникновение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В частности, указанный федеральный закон устанавливает возможность принятия общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с  твердыми коммунальными отходами напрямую с  ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае принятия собственниками данного решения плата за коммунальные услуги вносится их потребителями (собственниками помещений и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда) соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Также, Федеральным законом предусмотрено право ресурсоснабжающей организации в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме, при этом заключение таких «прямых» договоров в письменной форме не требуется.

Федеральный закон вступил в силу с 3 апреля 2018 года.

 

 

Помощник прокурора района

 

юрист 3 класса                                                                                      М.О. Киселев

Дата создания: 29.05.2018 08:29

Дата последнего изменения: 29.05.2018 08:29